购房合同约定延期交房怎么处理

法律分析：
（1）当购房合同对延期交房处理方式有约定时，遵循合同约定是基本原则。合同约定开发商承担违约金，这是对购房者损失的合理补偿，是双方意思自治的体现。
（2）若开发商延期交房达到合同规定的一定期限，购房者获得了解除合同的权利，这是对购房者权益的重要保障。
（3）若开发商不按约定承担责任，购房者先与开发商协商是较为温和的解决方式，可促使开发商主动履行义务。
（4）协商不成时，购房者通过收集证据向法院提起诉讼，法院会依据合同和法律规定判决开发商担责，以维护购房者合法权益。

提醒：
购房者在收集证据时要确保其真实性和完整性。不同案情有不同处理方式，建议咨询进一步分析。
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（一）严格按购房合同执行，明确约定的延期交房处理方式，让开发商承担违约金补偿自身损失。若达到合同约定的期限，可依法解除合同。
（二）当开发商未按约定担责时，先主动与其协商，提出支付违约金或采取补救措施的要求。
（三）协商无果后，收集好购房合同、延期交房通知等证据，向法院提起诉讼，通过法律途径让开发商担责。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条表明，开发商延期交房未按约定承担责任，属于履行合同义务不符合约定，购房者有权要求其承担相应责任。
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1.若购房合同对延期交房处理有约定，按约定执行，一般开发商要承担违约金补偿购房者。延期到一定期限，购房者可解除合同。
2.开发商不按约定担责，购房者先协商，要求支付违约金或采取补救措施。
3.协商无果，购房者收集购房合同、延期通知等证据，向法院起诉。法院会依约定和法律，判开发商担责。
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结论：
购房合同约定了延期交房处理方式的按约定执行，开发商违约未担责，购房者可先协商，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，双方都应按约履行义务。购房合同中若约定了延期交房处理方式，如开发商承担违约金，那么开发商就需按此执行。当延期交房达到一定期限，购房者有解除合同的权利。若开发商不按约定承担责任，购房者先和开发商协商是合理的沟通途径。若协商无果，购房者收集如购房合同、延期交房通知等证据起诉，法院会依据合同约定和法律规定，让开发商承担相应责任。若您在购房过程中遇到开发商延期交房等类似问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询。
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1.若购房合同约定了延期交房处理方式，应严格按合同执行。合同一般会规定开发商承担违约金补偿购房者损失，延期达到一定期限购房者有权解除合同。
2.当开发商未按约定担责时，购房者可先与开发商协商，要求支付违约金或采取补救措施。
3.若协商无果，购房者要收集购房合同、延期交房通知等相关证据，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任。
4.法院会根据合同约定和法律规定，判决开发商承担相应责任。建议购房者在遇到开发商延期交房问题时，及时与开发商沟通协商，若协商不成就果断收集证据起诉，维护自身合法权益。