虽然没签合同没过户，但交钱意味着交易已开始。梁上打洞走排风管是否能退房，得看这对车库安全性和使用功能影响大不大。若影响大，可与原房主协商退房退款；若影响小，退房较难，但可要求房主补偿修复费用。先和原房主友好沟通，明确表达诉求，争取达成一致。
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