房子没有产权怎么办

法律分析：
（1）对于房子没有产权的情况，首要步骤是核查未获产权的原因。当是开发商违规建设或手续不全时，联合其他业主协商是合理途径，开发商有义务完善手续办理产权。若协商不成，通过诉讼让开发商担责赔偿是合法手段。
（2）若房子存在历史遗留问题，应关注政府政策并按规定补办产权。
（3）小产权房因其用地性质问题，通常难以取得合法产权，购买者权益保障不足，拆迁补偿也受限。

提醒：
购买房产前务必核实产权状况，若遇到产权问题且情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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1.对于无产权房子，需根据不同情况处理。若因开发商问题未获产权，可先联合业主协商，要求其完善手续办理产权；协商不成则通过诉讼要求开发商担责赔偿。
2.若是历史遗留问题导致无产权，应关注政府政策，按规定程序补办产权。
3.小产权房因用地性质不符规定，难以取得合法产权，购买者权益保障不足，拆迁补偿受限。
解决措施与建议：购买房产前，务必提前核实产权状况，降低风险；遇到开发商问题，业主团结维权，及时采取协商、诉讼等措施；对于历史遗留问题无产权房，密切关注政策动态，积极补办产权。
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1.无产权房处理，先核查未获产权原因。若因开发商问题，可联合业主协商，要求其完善手续办产权；协商不成，可诉讼要求其担责赔偿。

2.历史遗留无产权房，关注政府政策，按规定程序补办产权。

3.小产权房用地不合规，难获合法产权，权益保障差，拆迁补偿受限。购房前应核实产权，规避风险。
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结论：
房子无产权需根据不同情况处理，开发商问题可协商或诉讼，历史遗留问题可按政策补办，小产权房难获合法产权，购房应提前核实产权。
法律解析：
依据民法典等相关法律，开发商有义务按约定为购房者办理房屋产权。若因开发商违规建设、手续不全等导致无法办理产权，购房者有权要求其履行义务，若协商不成，可通过诉讼让开发商承担违约责任和赔偿损失。对于历史遗留问题无产权的房子，政府通常会出台相应政策，符合规定的可按程序补办产权。而小产权房因用地性质不符合规定，无法取得合法产权，其交易不受法律全面保护，遇到拆迁等情况补偿受限。在购房时，提前核实产权状况是规避风险的重要手段。如果您在房屋产权方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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（一）核查未获产权原因，若是开发商违规建设或手续未完成，联合其他业主与开发商协商，让其履行义务、完善手续办理产权；协商不成，通过诉讼要求开发商担责并赔偿损失。
（二）房子属历史遗留问题无产权，关注政府政策，按规定程序申请补办产权。
（三）小产权房因用地性质不合规，难取得合法产权，购买者权益保障难，遇拆迁补偿受限，购买房产要提前核实产权状况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。