如何判定房产是夫妻共同财产

法律分析：
（1）婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购房，不管房产登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。这体现了婚姻存续期间夫妻财产的共有性质。
（2）一方父母出资，房产登记在出资人子女名下，该房产视为对自己子女个人的赠与，属于个人财产，保护了出资方父母的意愿。
（3）双方父母出资，登记在一方子女名下，按照各自父母出资份额按份共有，明确了各方的权益比例。
（4）婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，共同还贷及增值部分属于共同财产，合理分割了夫妻双方在房产中的贡献。

提醒：在处理房产归属问题时，要注意保留好购房资金来源、还贷记录等相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）判断房产是否为夫妻共同财产时，先确定购房时间，若在婚姻存续期间，且用夫妻共同资金购房，不管登记在谁名下，一般都是共同财产。
（二）若一方父母出资且房产登记在其子女名下，这算对自己子女的赠与，属于个人财产。
（三）双方父母出资，房产登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
（四）婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，共同还贷及增值部分属于共同财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
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1.婚姻存续期内用共同财产购房，无论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产。
2.一方父母出资且登记在其子女名下，视作对子女个人的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按父母出资份额按份共有。
3.婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，还贷及增值部分是共同财产。
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结论：
判定房产是否为夫妻共同财产，要综合购房时间、资金来源等因素，不同情况有不同判定结果。
法律解析：
在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购房，不论房产登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。若一方父母出资，房产登记在出资人子女名下，应视为对自己子女个人的赠与，该房产为个人财产；若双方父母出资，房产登记在一方子女名下，双方可按各自父母的出资份额按份共有。婚前一方支付首付购房并登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产。这些判定规则有助于明确夫妻在房产中的权益。在处理房产相关法律问题时，情况可能较为复杂，若遇到房产产权归属等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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判定房产是否为夫妻共同财产，关键在于购房时间、资金来源及产权登记情况。婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购房，无论登记在一方或双方名下，一般属于夫妻共同财产。一方父母出资登记在出资人子女名下，为该子女个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。婚前一方付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，共同还贷及增值部分是共同财产。

为避免房产归属纠纷，夫妻双方可在婚前明确财产归属，签订财产协议。婚后涉及大额房产购置，保留好资金来源凭证。若对房产归属有疑问，及时咨询专业法律人士，保障自身合法权益。